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莲花口岸迁横琴? 群英荟萃之地横琴口岸实地大探访!

来源:本站 作者: 发布时间:2018-11-08 08:08:40 人气: [ ] 查看评论

  向国务院港澳办提交了《关于推动澳门路氹城边境站(莲花口岸)搬迁横琴初步分析报告》,希望借横琴口岸规划建设契机,将莲花口岸整体搬迁到横琴,创新通关模式,提高通关便利化程度。目前,国务院港澳办已正式启动相关工作程序,此次调研便是就该报告的可行性进行考察。

  由上个月开始的澳门人买房、就业就能够获得出入横琴的车牌的新规出台,在很大程度上解决了澳门人到珠海的通勤问题,若如今能够实现在横琴口岸设定澳方管辖区域作为执法空间,内地与澳方查验单位在旅检通道实施“合作查验、一次放行”通关查验模式、在小客车、货车通道,实施“一地两检”通关查验模式,相信横琴不仅具备成为“澳珠CBD”的能力,更是能够具备为大湾区发展乃至“一国两制”政策提供有价值的重要政治地位。

  横琴口岸的未来发展的确不容小觑,而如今在这个片区的项目的进展到底如何?6月28日小编实地探访了位于横琴口岸片区的各大项目,为大家带来最近的项目动态!

  华策国际大厦位于横琴口岸核心区,占地面积约为14310㎡,总建筑面积约为111682㎡, 项目由26层与15层的两座塔楼还有4层的裙楼组成,是集办公、会议、会展、研发和商业于一体的国际5A级智能化综合写字楼。楼高将近130米,项目采用双塔式设计,“V”字造型的线条成为横琴岛内标志性建筑之一。

  小编了解到,该项目地下的负一层和负二层为商业区,商业区目前在建设当中,交楼时间为12月31号。而地下负三到负五层则为停车场。华策国际大厦目前在售60—190㎡写字楼,存量大约还有100多套,均价38500元/㎡。

  横琴金贸坐标由48层主塔楼和6层副裙楼连体构成,总建筑面积约13.8万㎡,停车位622个。项目涵盖写字楼、商业购物中心和酒店。高约207.65米,是目前横琴口岸最高的建筑物。

  据小编了解,项目的-1层到4层为商铺,5层为500㎡的超大会议室,6到40层为写字楼,42到48层为酒店。目前在售110-220㎡户型的写字楼,其中包括110-130㎡的小户型和180-220㎡的大户型写字楼,写字楼均价为42000元/㎡,一共有387套,已出售了40%。商铺目前正在装修中,价格待定,预计9月份装修完毕。酒店合作项目当前在商谈阶段。

  中国华融大厦为两栋塔楼,其中北塔为酒店,南塔为写字楼,总占地面积约2万㎡,总建筑面积约15.1万㎡,楼高100米,拥有560个停车位。项目规划包括五星级酒店、写字楼、商业。

  据了解,其中-1到3层的裙楼为商业,南塔4到22层为写字楼,北塔为五星级酒店,已商定的合作方为皇冠假日酒店。目前中国华融大厦在售400㎡、500㎡的大户写字楼,均价为43000元/㎡,剩余数量不多,销售情况详情请看下图销控表。商业目前是招商阶段,预计年底开放。

  梧桐树大厦于2015年开放,是横琴口岸上最早开放的项目。项目是一栋高达188.88米的地标性建筑,建筑由地上40层和地下4层组成,拥有705个停车位。总占地面积为25079㎡、地上建筑面积为102886㎡。

  小编了解到,目前在售150㎡、200-400㎡的大面积写字楼,均价为65000元/㎡。据销售人员介绍,项目6到20层是单间出售的,共有20多套,而21到34层的写字楼至少要半层起售。

  横琴国贸大厦(莲城印)于6月25日正式交付业主,在6月28日小编探访当天也仍处于交付阶段。

  据了解,截止到26日前,接待的业主就有50多户,业主入伙已经达到95%。项目是一栋集商业、办公、住宅为一体的全钢构建筑,共50层,总层高超过200米,项目1至4层为尖端商业,5至27层为顶尖公寓,31至42层为酒店式公寓,43至45为云端会所,46层为私人停机坪。目前在售单位52-125㎡,均价45000元/㎡。

  除了以上在售的项目,横琴口岸还有其他在建的项目也正在崛起,其中包括中冶盛世广场、三一南方总部大厦、珠海铁建广场、横琴总部大厦、中葡商贸中心(新柏嘉)、横琴国际商务中心等,它们的现场施工进展如何?跟着小编去一探究竟吧!

  中冶盛世国际广场项目总建筑面积约80万平米,是横琴口岸服务区大型文旅综合体,产品涵盖国际公寓,口岸金铺、5A甲级写字楼。集七大广场、大型购物中心、情景商街于一体,289米城市观光厅,金珠浪漫会所等亮点组合,跨界融合文化、观光、猎奇、乐购等丰富体验,将在横琴口岸打造一个令世界瞩目的文旅超体,弥补横琴商业中心的空白。据现场目击,目前项目的主体结构已经完成。

  横琴总部大厦(二期)坐落于珠海横琴岛的显要位置,毗邻通往澳门路氹的莲花大桥。该项目为文化旅游主题综合体,拥有两座高层甲级办公塔楼,以及一系列商业零售、宴会、娱乐和休闲设施,与对岸的大型赌场等娱乐度假场所遥相呼应。小编在现场看到,项目的主体基本上已经呈现,但仍有部分工程处于钢筋安装阶段。

  中葡商贸中心是澳门特别行政区政府向横琴新区首批推荐入园的33个项目之一,项目定位为服务于中国与葡语国家企业之间的商贸往来,项目将建成一个多元化的商业建筑物,是一幢包括提供双语秘书及法律服务的中葡商业办公室、餐饮及食品展销平台、优势名牌的大型商场以及国际知名品牌酒店于一身的大型商贸综合体,投资额超过17亿人民币。现场看到项目的两栋主体的雏形已经呈现,但部分工程仍处于土建基础施工中的阶段。

  横琴国际商务中心一期工程项目是珠海市及横琴新区的重点工程。项目用地面积约1.67万平方米,总建筑面积约20万平方米。项目两栋建筑层数均为29层、总高度130米。规划建设成集办公、商业为一体的的商业综合体,建成后将成为横琴口岸的又一地标建筑。未来预计将吸引一大批大型的金融、贸易、先进装备制造业总部企业进驻。据了解,一期工程主体结构在去年已经顺利封顶,项目的售楼部已经开放,但现场销售人员表示项目的价格还在待定阶段、在售户型也待定。

  横琴国际商务中心二期位于横琴口岸服务区,是区域商业CBD中心。项目紧邻出海口,享有一线海景,并与澳门一水之隔,是集办公、酒店、公寓、集中商业和商业街的大型综合体。现场看到建筑主体工程基本可以封顶,建筑外围已经挂起了幕墙,基本可以看出来楼盘的主体。

  三一集团南方总部大厦位于珠海市横琴新区,东临都会道,西接环岛东路,北靠联澳路,南连观澳路,与澳门隔河相望。项目总建筑面积约为16.9万平米,建筑性质为商业、办公、商务公寓用地,其中主楼为一栋187米超高层写字楼和一栋99米高层商务公寓,裙楼为商业用楼。现场目击到项目的建筑主体已经完成。

  据了解,珠海铁建广场于2017年的12月份正式开工,而于2018年6月28日在现场可以看到,项目的钢筋安装工程还没展开,目前的施工进程为土地平整和开发土方的阶段。

  在横琴口岸这片黄金之地上,商住和写字楼居多,这与横琴口岸片区规划要打造“提供人性化、愉悦热闹的商务环境”的目标更近了一步。如今各大项目也在横琴口岸片区的建造上进行得如火如荼,横琴口岸这个特殊的地理位置,是一个非常好的国际产业合作平台,加之澳门近年来的经济腾飞,对写字楼的需求明显上升,横琴口岸或将成为首选投资区域,而据小编在现场的众多销售人员口中得知,各项目的港澳客户居多,可以预知粤港澳大湾区的区域合作已是时势所趋,而待港珠澳大桥建成后,横琴口岸的发展潜力将是无可限量。

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